부동산을 오래 하면서 듣는 질문 가운데 가장 많은 질문이 집을 어떻게 하면 싸게 살 수 있느냐”입니다 , 하지만 집을 싸게 사는 것 보다 나에게 맞는 적합하고 좋은 집을 찿는 것이 우선이 아닌가 생각합니다. 그럼 좋은집을 찿는 몇가지 요소에 대해서 설명해 보도록 하겠습니다.
- 좋은 집을 찿을때 가장 중요한 고려사항중 하나는 지역이 아닌가 싶다. 부동산의 시작과 끝은 위치다
집을 볼때는 지역이 가장 중요하다. 즉 좋은 지역은 이사갈때 큰 부담이 없다. 왜냐하면 많은 수요가 있기때문에 쉽게 집을 팔수 있다. 보편적으로 좋은 지역은 좋은 직장이 많거나, 좋은 학교가 많은 곳을 손꼽는다. 또한 지하철,고속도로와 같은 교통이 편리한 곳을 말 할 수 있다. 아무리 집이 좋아도 먹고 살게 없거나, 자녀들의 교육을 위한 좋은 학교가 없다면 다시한번 재고하길 바란다.
- 집의 구조 또한 좋은집을 찿는데 중요한 요소이다.
단독주택의 경우 현재 대부분의 집은 방 3개 화장실 2.5개가 가장 보편적이다. 요즘의 대세는 화장실의 갯수가 많을 수록 좋다. 방마다 1개씩 있다면 금상첨화이다. 가능하면 안방에는 화장실이 딸린 집이 좋다. 이층집의 경우 세탁실이 2층이에 있는 것이 좋으며, 거실에는 파이어플레이스가 있는 것이 좋다.
부엌 이부분이 제일 중요하다. 요즘의 대세는 오픈 컨셉이다. 탁트혀진 부엌은 모든 주부의 로망이 된지 오래다. 주방과 거실이 연결된 구조로 집이 커보이고 밝아 보이는 장점이 있다. 집의 방향도 중요하다. 남향의 집이 가장 좋으며, 서향 집은 가급적 피하는게 좋다.
수영장 이부분은 그렇게 권해 드리지는 않는다. 1년에 얼마 쓰지 않는데 관리비 및 노동력이 많이 필요한 부분이다. 부억 다음으로 중요한게 주차장이다. 요즘은 대부분의 동네에서 길거리에 주차할 수 없다. 비록 내집앞이라도 그래서 최소 2대이상의 주차 공간이 필요하다.
- 집의 상태도 주의 깊게 보아야 한다.
집을 볼때 쉽게 고칠 수 있는 집은 그리 문제가 되지 않지만 집에 구조적인 문제가 있는 것은 고려대상에서 제외하는 것이 상책이다. 특히 습기가 심한집은 피하는게 좋다. 집을 볼때는 단열,방음등이 잘되는지도 중요한 요소이다. 특히 겨울철에 고생하지 않으려면 꼭 고려하여야 한다.
오래 됐다고 해서 모든 집이 나쁜 것은 아니다 오래된 집은 최근에 지은집에 비해서 넓은 대지를 갖고 있고 특히 백야드가 커서 텃밭을 가꾸거나 가든을 가꾸고자 하는 분에게는 오히려 새집보다는 나을 수 있다. 년식이 중요한게 아니라 얼마나 잘 관리가 되었는지가 매우 중요하다.
- 어떤 재료를 써서 시공했는지도 주의 깊게 보자.
레노베이션은 아주 특출나게 잘 했거나, 무난하고 평범한 것이 좋다. 너무 독특하거나 구색이 맞지않게 레노베이션한 집은 피하는 것이 좋다.마감재도 유행을 따른다. 요즘은 LED Lighting, Crown Molding, Granite Countertop, Hardwood Floor 등은 기본으로 생각한다.
