내집 빨리 팔고 제값 받는 꿀팁

많은 분들이 리스팅할 때는 집값을 가능한 많이 받고 싶어 하는게 인지상정이다. 대부분의 경우 집주인은  동네에서 가장 비싸게 팔린가격을 기준으로 집값을 생각하다 보니 종종 부동산 중개인과    의견이 상충 되는 경우가 많다. 그럼 내집을 보다 빨리 비싸게 파는 방법이 무엇인지 이야기해보자.

• 프리인스펙션 :집을 팔기로 했다면 내집에 어떤 소소한 문제가 있는지 살펴볼 필요가 있다. 대부분의 구매자들은 집을 수리하거나 고치는 것을 싫어하는 관계로 오픈하우스를 하거나 집을 쇼잉 하기 전에 일반적인 또는 기능적인 문제가 없는지 있다면 어떻게 할건지를 알아야 한다. 이러한 것들은 집주인 통상 간과하고 사는 경우가 많기 때문에 하우스 인스펙터를 고용하여 프리인스펙션을 해보고 인스펙터로 부터 문제점 및 개선방향을 자문 받을 수 있다. 비용은 통상 500불정도 소요되지만 해볼만 하다.
• 페인트: 집안 전체를 특히 부억, 거실등을 요즘 유행하는 톤의 색갈로 칠해보자. 돈 아낀다고 집주인이 직접하는 경우 대부분의 경우 안하니만 못한 경우가 많다.  또하나 주의사항은 절대 자신이 좋아하는 색을 선택하지 말고 전문가의 자문을 구하기 바란다. 요즘은 흰색과 회색계통의 색이 유행한다.
• 카펫제거 : 가능한 오래된 카펫은 제거내고 하드우드나,엔지니어링 하드우드로 설치하자. 꼭 비싼걸 설치할 필요는 없다.  카펫은 대부분의 구매자들이 싫어하는 것 중 하나이다.
• 부억의 카운터 탑 과 오래된 가전제품 교체  특히 빛바랜 흰색의 가전제품은 부억 및 집안의 분위기를 관리가 잘 안됐다는 인식을 줄 수 있다. 요즘 중극제품의 범람으로 그라나이트를 저렴한 가격에 설치할 수 있다.
• 화장실 베네티/변기 교체 : 특히 오래되고 높이가 낮은 변기는 절대적으로 교체할 필요가 있다. 코스코 제품이 비교적 저렴하며 간단히 유튜브를 보고 설치 할 수 있다.
• 오래된 수도꼭지나 문손잡이 교체하자. 특히 물이 한방울씩 떨어지는 수도꼭지와 빛바랜 올드 스타일의 문손잡이는  필히 교체한다. 구매자가 집이 하자가 많은 집이라고 생각한다.  

위의 내용은 가장 기본적이면서 적은 비용으로 많은 효과를 낼 수 있는 방법이다.  물론 지하실을 꾸미거나 정원을 꾸미면 좋겠지만 너무 돈이 많이 들어가는 관계로 추천하지 않는다.