토론토 부동산 협회 (December 5, 2018) 의 발표 자료에 의하면 2018년 11월 한달동안 전년대비 약각의 가격상승이 있었으며 MLS® HPI composite benchmark price가 2.7% 전년대비 증가 하였다. 평균 거래금액은 $788,345로 전년대비 3.5%상승하였다.
광역토론토 지역에서 TREB’s MLS시스탬을 통해 거래된 주택건수는 6,251건으로 작년대비 14,7% 감소하였다. 이것은 모기지 스트레스테스트 기인한다고 본다. 또한 신규리스팅 건수도 감소하였는데 이것은 경쟁을 유발시켜 가격을 상승시키 수 있는 요인이 될 수 있다. 계절적요인을 감안한 전월대비(10월) 판매건수는 3.4% 감소하였고 평균거래금액은 0.8% 감소하였다.
기록적인 전년,재작년 대비해서 주택판매를 둔화하는 면은 있지만,대부분의 사람들은 장기적인 측면에서의 주택매입에 대해 긍정적이며 또한 GTA인구의 증가는 수요와 공급 측면에서 공급이 부족하다. 높아지는 모기지 비용과 모기지 심사강화로 인하여 일반적으로 콘도,세미주택,타운홈등의 가격은 꾸준한 가격상승을 하고 있으며 이는 이러한 집들이 단독주택에 비해 저렴하기때문이다.
자세한 사항은 아래 도표 참조바랍니다
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