Written by 2:25 am 모기지정보

캐나다 모기지 크레딧 리포트란 무엇인가?

금융기관에서 모기지를 심사할때는 직업, 수입, 신용점수 등 여러가지 요인들은 종합적으로 판단해서 모기지 승인여부를 결정합니다.

개인의 직업이나 수입을 단기간에 바꿀 수 없지만, 개인의 신용점수는 어느정도 노력하면 개선할수 있습니다.

신용점수(CREDIT SCORE)란 무엇인가요

개인의 여러가지 금융정보를 종합하여 점수로 환산한 것을 말한다. 현재 캐나다에서는 300점에서 900점까지의 점수가 있고 Equifax와 Transunion 두 곳에서 평가를 하고 점수를 매기고있습니다. 신용점수가 높으면 모기지 심사시 좋은 조건으로 모기지를 얻을 수 있어 좋은 신용점수를 유지하는 것이 필요합니다.

대부분의 금융기관에서는 고객의 신용점수에 따라서 이자율을 차등으로 적용하고 있으며, 모기지 상품마다 요구하는 최소한도의 신용점수는 상이합니다.

캐나다인의 신용점수를 살펴보면

  • 850 점이상 : 5%
  • 800에서 849점 : 24%
  • 750에서 799점 : 27%
  • 700에서 749점 : 19%
  • 650에서 699점: 11%
  • 649점 이하 : 16%

750점 이상이면 신용점수는 우수한 점수입니다. 이경우 일반적인 시중은행에서는 최소 680점이상을 요구하는 경우가 많습니다. 하지만 600점 이하인 경우는 시중은행에서 모기지를 받기 어렵습니다.

신용점수는 어떻게 확인하나요

  • Equifax와 Transunion의 웹사이트에서 볼수 있으며,
  • 시중은행에 은행계좌가 있는 경우는 온라인 벵킹을 통해서 파악할 수 있습니다.
  • 신용점수는 한 달에 한 번씩 갱신이 됩니다. 매월 확인하여 혹시라도 잘못된 정보가 있다면 바로 수정을 요청하는 것이 모기지 신청시 불이익을 방지할 수 있습니다.

좋은 신용점수를 유지하기 위해서는 어떨게 해야 하나요.

  • 파산(Bankruptcy), 체납(Charge-off), 추심(Collection) 등의 행위들이 있을 경우 이러한 기록들은 Public Records에 나타나는데 신용점수에 6-7년까지 남아있을 수 있다.
  • 신용카드가 너무 많으면 그리고 Credit limit가 너무 높은 것도 신용점수에는 좋지 않은 영향을 줍니다. 2-3개 정도의 신용카드가 적당하며 사용금액은 전체 한도액의 65%를 넘지 않도록하는 것이 좋습니다.
  • 매월 발생되는 신용카드, 모기지, 유틸리티, 차량할부금 등의 납부금은 기한내에 반드시 내시는 것이 좋은 신용점수를 유지하는 최선의 방법입니다.

여러가지 이유로 단기간에 많은 신용조회를 했다면, 모기지를 받는데 좋지않은 영향을 미칠수 있습니다.

(Visited 615 times, 1 visits today)
Tags: , , , , , , , , , Last modified: January 29, 2023
Close

You cannot copy content of this page