[천기누설 7]이런 지하실 구조는 피하자

안녕하세요 !!  명품부동산 LEE and KIM입니다. 이번 블러그는 지난번에 이어서 지하실 관련 구조에 대해서 이야기해 보고자 합니다.

많은 고객분들이 지하실을 홈 오피스, 자녀들의 놀이공간, 임대를 위한 방 만들기등 여러 용도로 활용을 고려하고 있습니다. 집을 보실때 어떤 점을 주의 깊게 보셔야 나중에 지하실 꾸미실 때 최대한 효과를 보실수 있는지 알아보도록 하겠습니다.

• 지하실 천장의 높이가 낮은집은 피하자 !!

천장의 높이가 높을수록  지하실을 꾸몄을때 지하실이 커 보이고 가치가 배가 됩니다. 낮은 높이의 천장은 답답하고 집의 가치를 떨어뜨려  지하실 공사를 안 하는게 나을 수도 있습니다.  천장의 바람직한 높이는 최소 8 feet는 되어야 활용가치가 있습니다.

• 보일러/온수탱크/지하실 계단이 지하실 중앙에 가까운 것은 피하자 !!

보일러 온수 탱크의 위치는 중앙보다는 한쪽 모퉁이에 있는 것이 공간 활용에 좋습니다. 보일러가 지하실의 중앙에 가까울수록 지하실의 활용도는 그만큼 떨어지게 됩니다. 즉 공간 활용이 어렵다는 이야기 입니다. 또한 1층에서 지하실로 내려 가는 계단의 위치가 집의 중앙에 있는 것 보다 집의 좌우 측면에 있는 것이 좋습니다.

• 창문의 크기가 작은 곳은 피하자 !!

창문의 크기는 클수록 좋습니다.  창문의 크기가 클 경우에는 지하실이 밝아 보이고 커 보여서 집의 투자가치를 배가시켜 줍니다. 창문이 작은 경우 지하실이 답답해 보이고 창고 같은 느낌이 들어 집을 팔때도 제 값을 받지 못합니다.

• 저지대를 피하자 !!

지대가 낮은 곳은 항상 집이 습하고 침수의 위험이 있습니다. 사고자 하는 집이 낮은 지역에 위치하고 있다면 여름철에 지하실에 나쁜냄새나 곰팡이가 생길 수 있습니다.