2019 년 전반기 콘도 분양시장에 대해서 알아보고자 합니다.
토론토 지역의 분양콘도 시장은 분양가의 급격한 상승 및 중국 자본의 철수, 세계 무역분쟁 여파로 전반적으로 슬로우한 분위기였던 것 같습니다. 다운타운의 경우 United Bldg 콘도같은 경우 분양금액이 SF당 2000$ 근접하게 분양되어 300 SF 스트디오 분양가가 60만 불이 넘게 분양되고 있습니다.
하지만 본과 해밀턴, 옥빌 지역의 콘도는 아직도 30만불대에 1베드를 구입할 수 있어, 투자자를 중심으로 뜨거운 구매열기를 이어가고 있습니다. 분양가가 높은 지역보단 외곽 지역의 저렴한 콘도가 인기가 있었던 전반기였던 것 같습니다.
하반기 콘도시장은 외곽의 저렴한 지역을 중심으로 활발히 움직일 것으로 예상됩니다. 신규 분양콘도의 경우 일정한 자격을 갖춘 생애 첫 주택자에 한하여 정부에서 2019년 11월부터 최대 구입가의 10% 를 무이자로 대출해줄 예정입니다. 또한 금리인하의 효과로 인하여 구매자의 구매심리가 살아날 것 으로 예상됩니다.
세계경제가 어떤 방향으로 갈지 예상하긴 참 어렵습니다. 투자자는 자신의 가능한 범위내에서 투자하는 신중한 모드가 필요할 때입니다.
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