토론토 부동산 협회에 의하면 토론토 MLS시스템을 통해서 2019년 2분기에 콘도 렌트가 9,749건이 이루어 졌고, 이는 2018년 2분기에 비해 14.9% 증가한 수치이다. 2019년 3분기에는 10,800건의 콘도 렌트가 이루어 졌는데 이는 2018년 3분기와 비교하여 14.9% 증가하였다. 2019년 3분기 콘도 렌트 리스팅은 전년 3분기와 비교하여 30.1%증가하였다.
렌트리스팅이 렌트거래량 보다 늘어난 이유는 과거 1년동안 꾸준히 증가된 신규 콘도의 공급량에 기인한다. 이러한 콘도 공급량의 증가와 더불어 렌트가격의 인상은 많은 투자자 및 콘도오너로 하여금 렌트시장에 뛰어들도록 하고있다. 만약 일정기간 동안 신규 콘도의 공급량이 계속해서 증가하고, 거래량이 줄어든다면 향후 콘도 렌트시장은 균형을 유지할 것으로 예상된다.
평균 콘도 렌트가격은 유닛에 관계없이 증가하였다. 평균 1베드 콘도 렌트는 2019년 3분기 $2,262 /월 이며 이는 전년 3분기 대비 4.5%증가한 수치이다. 평균 2베드 콘도 렌트는 $2,941/월 로 전년 3분기 대비 4.2% 올랐다.
토론토 콘도 렌트시장은 렌트가격이 물가상승률보다 2배 가까이 인상된 것으로 볼때 매우 불안정하다. 공급이 여전히 부족하다는 것이다. 하지만 렌트 인상률이 지난 1년 동안 조금씩 둔화되고 있는데 이는 신규 콘도의 완공에 따른 공급량의 증가에 기인한다. 공급량의 증가는 세입자에게 보다 많은 선택의 폭을 줄 수 있다는 면에서 긍정적인 신호이다.
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Tags: 노스욕 콘도, 토론토 콘도렌트, 토론토대학, 콘도 렌트, 토론토 콘도분양, 미시사가 콘도, 토론토 부동산, 토론토, 토론토 콘도 매매 Last modified: January 29, 2020
