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토론토 콘도 렌트 가격 얼마나 올랐을까 ? : 2019년 Q4 기준

토론토 부동산 협회에 의하면 토론토 MLS시스템을 통해서 2019년 4분기에 토론토 지역 콘도 렌트가  6,758건이 이루어 졌고, 이는 2018년 4분기에 비해 11.8% 증가한 수치이다. 2019년 4분기 토론토 콘도 렌트 리스팅은 전년 4분기와 비교하여 35.6%증가하였다.

GTA 인근의 수많은 새로운 고용기회의 증가로 인한 다양한 인구유입이 토론토 렌트수요 성장의 원동력이 되고 있는것 같습니다. 토론토  렌트리스팅이 렌트 거래량 보다 늘어난 이유는 과거 1년 동안 꾸준히 증가된 토론토 신규 콘도의 공급량에 기인한다.  이러한 토론토 콘도 공급량의 증가와 더불어 렌트가격의 인상은 많은 투자자 및 콘도오너로 하여금 렌트시장에 뛰어들도록 하고있습니다.  만약 일정기간 동안 신규 콘도의 공급량이 계속해서 증가하고, 거래량이 줄어든다면  향후 콘도 렌트시장은 균형을 유지할 것으로 예상됩니다.

평균토론토 콘도 렌트가격은 유닛에 관계없이 증가하였습니다.  평균 1베드 콘도 렌트는 2019년 4분기 $2,209 /월 이며 이는 전년 4분기 대비 3.1%증가한 수치이다. 평균 2베드 콘도 렌트는 $2,868/월 로 전년 4분기 대비 3.4% 올랐습니다.

토론토 콘도 렌트시장은 2019년 전반적으로 나아지고 있습니다.  2019년 한해는 렌트 인상률이 물가상승률과 비슷해지고 있습니다.  렌트 인상률이 지난 1년 동안 조금씩 둔화되고 있는데 이는 신규 콘도의 완공에 따른 공급량의 증가에 기인합니다.

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