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토론토 부동산/콘도 9월 자료 분석

2020년 9월 1달동안 토론토 부동산의 평균 거래가격은 $1,044,626으로 2019년과 비교하여 12.7% 증가 하였으며, 2020년 8월과 비교하여 1.8% 증가한 것으로 나타 났습니다.

많은 전문가들의 예상과 달리 8월 1달간은 가격의 상승이 주춤하다 9월들어 다시 상승하는 것으로 나타나고 있습니다.


2020년 9월 1달동안 9,010건의 신규리스팅이 있었으며,  3,259건의 부동산이 판매 된것으로 집계되었습니다. 리스팅에서 판매까지 평균 15일이 걸리는 것으로 나타났습니다. 2020년 9월 토론토 부동산 시장은 셀러가 유리한 셀러 마켓이었습니다.  리스팅 가격 보다 평균 3%정도 올라간 가격에  거래가 되었던 것으로 나타나고 있습니다. 

토론토 콘도의 가격변화를 살펴보면 스티디오나 1 베드의 경우 평균 거래가격이 계속해서 하락하는 것을 볼 수 있습니다. 1 베드의 경우 6개월 전의 평균 가격은 62만불이었지만  9월 평균 거래 가격은 58만불로 줄어든 것으로 나타나고 있습니다.하지만    2베드 이상의 콘도는 가격이 상승하는 것을 볼 수 있습니다. 이것은 렌트공실율의 증가와 코로나로 인하여 큰 유닛을 선호 하는 현상이 생긴 것으로 분석되고 있습니다.

지속적인  부동산 매물의 증가로 인하여 토론토 부동산 시장에서의 재고가 점점 증가하고 있는 추세입니다. 특히 콘도 리스팅의 증가는 토론토 부동산 시장에 부정적인 영향을 끼칠 것으로 생각됩니다.   2020년 10월의 부동산 시장이 늘어난  리스팅의 증가를 지속적으로 흡수할 수 있는지 지켜보아야 할 것 같습니다.

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Tags: , , , Last modified: July 18, 2022
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