최근 코로나로 인하여 토론토 다운타운 콘도의 인기가 예전 같지는 않습니다. 반면에 단독주택이나 타운하우스의 인기는 점점 높아져 가고 있습니다. 많은 분들이 외곽지역의 이주를 생각하실때 항상 고려하는 지역중 하나가 옥빌 지역입니다. 옥빌 지역은 명문고등학교가 많아 교육환경이 좋으며, 안전한 지역으로 가족이 살기 좋은 지역으로 각광을 받고 있습니다.
이번 시간에는 캐나다에서 가장 살기 좋은 도시로 선정된 지역인 옥빌 지역의 현황과 부동산을 살펴 보기로 하겠습니다.
캐나다 옥빌의 인구는 209,000명으로 가구당 평균 소득은 $161,540이며, 평균 주택의 가격은 $1,218,900입니다. 최근 옥빌 북쪽으로 고층콘도의 건설이 활발하게 진행되고 있으며 80에서 90만불대의 타운하우스들이 많이 들어서고 있습니다.
옥빌이 다른 광역토론토 지역보다 인기가 좋은 이유중 하나는 교통이 편리하다는 것 입니다. QEW를 이용하여 30분만에 토론토 다운타운까지 갈 수 있습니다. 해밀턴, 나이아가라, 미시사가도 출근하기 편리한 지역입니다.
옥빌에는 2개의 GO train역이 있으며, Go train을 이용하여 토론토 유니온역까지 30분만에 도착하실 수 있습니다. 옥빌 북쪽으로는 토론토로 쉽게 갈 수 있는 유료도로인 하이웨이 407있으며, 2개의 Go Bus 정류장을 이용하여 맥매스터 대학, 미시사가, 요크대학,나이아가라 컬리지 까지 편하게 가실 수 있습니다.
옥빌은 범죄 없는 도시로 가족들이 살기가 좋은 지역입니다. 옥빌은 최근 10년간 강력범죄가 없었으며, 치안이 잘 갖추어져 있어 자녀들이 마음놓고 뛰어 놀 수 있는 지역입니다.
옥빌은 2500에이커의 자연녹지와 온타리오 호수로 둘러싸인 아름다운 지역으로, 공해 없는 천연의 자연을 즐길 수 있는 지역입니다. 옥빌을 가로지르는 16마일클릭 국립공원과 브론테 국립공원, 브론테 하버는 옥빌 지역의 자랑입니다.
옥빌은 골프,바이킹,하이킹,스키, 낚시를 할 수 있는 좋은 조건을 갖추고 있어, 여가 생활을 즐길 수 있는 좋은 지역입니다. 쇼핑 및 각종 편의시설도 잘 갖추어져 있어 생활하기 편리한 지역입니다.
온타리오에서 최고의 시설을 갖추고 있는 Oakville Trafalgar Medical Centre가 있으며, 각종 의료관련 시설이 잘 갖추어져 있어 응급상황 발생시 짧은 시간내에 병원에 가실 수 있습니다.
옥빌은 주민의 75%가 대학을 졸업하였으며, 교육열이 다른 지역보다 높아 대부분의 공립학교 랭킹이 상위권에 있습니다. 애플비 컬리지를 포함하여 15개의 사립학교가 있습니다.
옥빌에는 포드자동차, 지멘스를 비롯한 수많은 회사가 있어 많은 취업의 기회를 제공합니다.
옥빌지역은 토론토나 미시시가 지역에 비해 부동산 가격이 저평가 되어, 아직도 상승의 여지가 많은 지역입니다. 콘도의 경우 토론토 지역의 평균 분양가는 Sq 당 $1,348, 미시사가는 Sq당 $1,050이며 옥빌은 Sq 당 $860로 1베드 콘도를 40만불대에 살 수 있는 지역입니다.
토론토 다운타운 지역의 1베드 평균렌트 가격 2020년 10월현재 월 $2,030이며, 옥빌의 경우 1베드 평균렌트 가격은 월$2,008입니다. 하지만 분양가격의 차이를 보면 20만불이상 차이가 납니다. 투자 수익률을 보면 옥빌의 콘도가 좋습니다.
