최근 캐나다 최대 부동산 회사인 로열리페이지에서 25~35의 젊은 층을 대상으로 하여 부동산에 대한 설문 조사를 하였습니다. 이번 시간에는 설문조사를 바탕으로 20,30대의 부동산에 대한 인식의 변화를 살펴 보도록 하겠습니다.
설문조사에 의하면 25세에서 35세 사이의 캐나다 젊은 연령층의 48%가 주택을 소유하고 있는 것으로 보도 하였습니다. 2명중에 한명은 주택을 소유하고 있습니다. 과거와 비교하면 젊은 세대들의 바뀌고 있습니다. 요즘은 주변에서 대학을 막 졸업한 사회 초년생들이 콘도를 사는 경우를 많이 볼 수 있습니다.
주목할 만 것은 이들 중에서 25%는 코로나 이후에 주택을 구입한 것으로 나타나고 있습니다. 5년이내에 주택을 구입할 의사가 있다고 응답한 사람들도 69%나 되는 것으로 집계되고 있습니다. 캐나다 20,30세대의 젊은 층들은 코로나 사태를 심각하게 보고 있지 않는 것 같습니다.
응답자의 92%가 토론토 부동산을 중요한 재테크의 수단으로 생각 한다고 답변하였습니다.
과거의 20대,30대들은 주택 소유에 대해서 그다지 중요하게 생각하지 않았습니다. 하지만 요즘의 20대,30대들은 주택을 소유하는 것이 재테크의 중요한 수단으로 여기는 것 같습니다. 과거에는 5 년정도 일반적인 직장에서 일을 하면 1베드 콘도를 사는데 필요한 20%정도의 다운페이를 마련할 수 있었지만, 최근에 콘도 가격이 너무 많이 상승하여 10년 이상 걸리는 것 으로 나타나고 있습니다.
과거에 비해 젊은 세대들이 내 집을 갖는데 걸리는 시간이 많이 걸리고 있습니다.
코로나 이후 응답자의 40%가 저축을 코로나 이전보다 많이 한다고 응답하였습니다. 이는 코로나 때문에 외식, 여행, 휴가 등이 제한적 이었기 때문입니다. 과거의 젊은 세대들은 소비위주의 생활패턴을 보였지만, 코로나로 인한 저축률의 증가로 많은 젊은세대들은 여유자금을 갖게 되었습니다. 이로인해서 부동산 시장에 관심을 갖기 시작한 것으로 보입니다.
39%의 응답자가 재택근무로 인해서 콘도의 환경이 너무 협소하고, 일할 수 있는 공간의 부족으로 외곽으로 이사를 가고 싶다고 응답 하였습니다. 보다 큰 주거공간을 찾아 외곽지역으로 나가는 것은 대부분의 연령대에서 보이는 공통적인 현상인 것 같습니다.
20,30세대들이 외곽으로 나가는 가장 큰 이유는 넓은 주거 공간과 낮은 주택가 격입니다. 40% 의 응답자들은 직장으로 부터 1 시간 이내의 거리를 선호 하는 것으로 나타나고 있습니다. 젊은 세대들은 외곽으로 나가더라도 너무 먼 곳은 선호 하지 않는 것으로 응답하였습니다.
코로나 이후 재택 근무의 영향으로 젊은 세대들이 내 집 마련에 보다 많은 관심을 갖기 시작하였습니다.
재택근무를 할 수 있는 지 여부가 직장을 선택하는 데 있어 중요하다고 응답한 사람은 63%였습니다. 재택 근무가 어느 정도 자리를 잡아 가는 것 같습니다. 조사에 의하면 많은 직장이 코로나가 종식 되더라도 재택 근무를 계속 유지할 것 이라고 합니다.
20,30세대들의 도시생활을 선호 하는 비율은 45%, 도시 외곽 생활을 선호 하는 비율은 47%로 나타나고 있습니다.
젊은 사람들의 도시생활은 좋아하는 이유는 가까운 거리에 대부분의 편의시설이 있어 편리한 점과 다양한 이벤트와 엔터테인먼트 있는 것을 꼽고 있습니다. 그외로 다양한 사람과 문화를 접할 수 있으며, 보다 많은 고용기회를 있기 때문인 것 으로 나타나고 있습니다. 하지만 코로나로 인해서 이러한 장점들은 대부분 사라지고 없습니다.
이전과는 달리 지금 젊은 세대는 부동산을 중요한 재산으로 생각하는 비율이 점점 늘고 있습니다. 최근의 부동산 시장의 호황도 50,60세대가 아니 20,30세대의 역할이 큰 것으로 보입니다. 첨단 산업과 정보통신 산업의 발달로 인해서 대학을 갓 졸업한 20대 초반의 급여가 년 20만불을 넘게 받는 경우를 주변에서 많이 볼 수 있습니다. 이러한 20,30세대들은 주식과 가상화폐 를 통해 엄청난 부를 축적하고 있습니다.
부를 축척한 20,30세대들은 토론토 부동산 시장의 한 축이 되어 가고 있습니다. 이들이 어떤 유형의 부동산을 좋아 하는지, 어떤 지역을 좋아 하는지 잘 살펴 본다면 부동산 투자에 큰 도움이 될 것 입니다.
