토론토 콘도를 선정 하는데 있어서
첫번 째로 중요한 것은 콘도의 위치와 교통 입니다. 지하철 주변에 건설되는 콘도는 투자가치가 높으며, 세입자 구하기도 수월합니다.
두번 째로 콘도의 규모 입니다. 좋은 위치에 지어지는 콘도라도 콘도의 규모가 작은 경우, 투자가치가 떨어지는 경우 가 많습니다. 규모가 작은 경우 콘도의 편의시설이 부족하고, 관리비가 높은 경우가 많기 때문 입니다.
세번 째로 콘도를 건설하는 시공사입니다. 시공사는 콘도 선정의 중요한 요소입니다. 믿을만한 시공사인지를 분양전에 확인 하시는 것이 꼭 필요합니다.
네번째로 투자 수익율이 좋아야 합니다. 투자측면에서 보면 이미 가격이 많이 올라버린 토론토 다운타운 지역의 콘도 보다는 교통이 편리하고 주변환경이 잘 갖추어진 본, 미시사가, 이토비코, 옥빌 지역 등이 투자 수익률이 좋습니다.
이번 시간에는 2021년 분양하는 콘도 중에 교통이 편리하고,콘도의 규모가 크며, 믿을만한 시공사가 건설하는 투자가치가 좋은 분양 콘도 4개를 소개 하려고 합니다.
토론토 콘도분양에 관심이 있으신 분은 끝까지 시청해 주세요
첫번 째 추천드리는 BAYVIEW AT THE VILLAGE 콘도입니다.
BAYVIEW AT THE VILLAGE 콘도는 토론토 노스욕 중심부에 새로운 디자인과 잘 갖추어진 편의시설로 건설되는 뷰티크 콘도 프로젝트 입니다.
BAYVIEW AT THE VILLAGE 콘도가 들어 서는 주변은 2백만불 이상의 고급 주택가들이 밀집 해 있는 지역이며, 주변의 학교들 대부분이 온타리오에서 상위에 랭크되어 있습니다. 베이뷰 빌리지 지역은 가족들이 안심하고 사실 수 있는 지역으로 투자 가치가 좋은 지역 입니다.
콘도 주변에 큰 고층 건물이 없어 전망이 좋습니다. 콘도 바로 옆에 고급 쇼핑몰인 Bayview village mall이 있어 생활이 편리 합니다
BAYVIEW AT THE VILLAGE 콘도는 걸어서 3분거리의 Bayview 지하철역이 있습니다. 지하철을 이용하여 토론토 어느 지역이든 편리하게 가실 수 있습니다. 차량을 이용하는 분들에게는 3분 거리에 하이웨이 401, 10분 거리에 하이웨이 407, 2 분거리에 던벨리파크웨이가 있습니다.
시공사인 캔드렐 그룹은 40년의 시공 경력과 7,600여개의 콘도 유닛을 시공한 실적을 보유한 믿을 만한 건설회사 입니다.
BAYVIEW AT THE VILLAGE 콘도는 11층 으로 건설되며, 245 유닛의 콘도와 열두개 유닛의 타운하우스로 건설됩니다.
두번 째 추천드리는 Grand Central Mimico 콘도입니다.
Grand Central Mimico 콘도가 들어서는 이토비코 지역은 토론토 다운타운과 20분이내의 거리에 있습니다. 토론토 다운타운과 지리적으로 인접하여 발전 가능성이 높으며, 토론토 미드타운이나 노스욕 지역에 비해 저 평가되어 투자 가치가 높은 지역입니다.
Grand Central Mimico콘도는 주거용 콘도와 리테일, 사무실이 함께 건설되는 주상 복합 콘도 프로젝트입니다. 1차, 2차 프로젝트로 나누어서 건설되며 724 유닛이 건설될 예정 입니다.
Grand Central Mimico콘도의 가장 큰 특징은 시공사인 벤다이크사와 철도회사인 메트로 링스가 파트너 쉽을 체결하여 콘도 앞으로 Go 스테이션이 바로 연결되도록 건설될 예정입니다.
Grand Central Mimico콘도의 장점은 교통이 편리한 점입니다. 5 분 도보 거리의 Mimico GO스테이션이 있습니다. 미미코 고 스테이션에서 다운타운의 유니온역 까지 2 정거장 거리입니다. 피어슨 공항까지는 15분 , 미시사가 스케어원까지는 20분안에 가 실 수 있습니다. 4분 운전 거리의 Gardiner Expressway을 이용하여 다운타운, 노스욕, 미시사가로 쉽게 가실 수 있습니다.
콘도 주변에 토론토 스카이 라인을 감상하며 산책할 수 Humber Bay Park, Waterfront Park, Sheldon point Park와 같은 아름다운 트레일이 주변에 많이 있어서 일과후 산책을 즐길 수 있는 장점이 있습니다.
시공사인 벤다이크사는 남부 온타리오 지역을 위주로 35 년 전통의 믿을 만한 건설회사 입니다. 고층콘도, 타운하우스, 럭셔리 홈 등 다양한 시공 경험을 보유한 회사입니다.
Grand Central Mimico콘도는 1차로 39층 373 유닛을 분양합니다.
세번째 추천 드리는 M city condo 4 차 입니다.
M City Condo가 들어 서는 미시사가 지역은 최근 광역 토론토 지역에서 가장 높은 가격 상승을 보인 지역입니다. 토론토 다운타운의 과밀화를 해결하기 위해서 미시사가를 제2의 다운타운으로 재개발 하는 계획이 진행 중에 있습니다. 이로 인하여, 주거용, 상업용 개발이 대규모로 진행되는 지역입니다. 30여개의 고층 건물이 들어설 예정 입니다.
M city 콘도 프로젝트는 1차 2차 3 차 모두 sold out된 프로젝트로서 미시사가 가장 핵심상권인 스케어원 지역에 들어서는 프로젝트 입니다. 미시사가 스케어원 몰은 연간 800만명이 찿는 500여개의 리테일 스토어가 있는 대규모 쇼핑몰 입니다.
M City 4 콘도는 2024년 완공 예정인 경전철과도 5분 거리에 있으며. 향후 이스링턴 지하철역에서 스케어원까지 지하철이 연장된다면 투자가치가 많이 상승 될 것 입니다. 하이웨이 403과 401을 이용하여 광역 토론토 어디든지 쉽게 갈 수 있는 교통이 편리한 지역 입니다.
5분 도보거리에 5500명의 재학생이 있는 세리단 미시사가 캠퍼스와 10분 운전 거리에 토론토 미시사가 캠퍼스가 있습니다.
투자자에게 있어 가장 중요한 것은 투자 수익률 입니다. M4 콘도가 들어서는 스케어원 지역의 렌트는 토론토 다운타운 지역과 큰차이는 없지만 분양가격은 20%이상 저렴합니다.
주변에 안정적인 직장이 많아 세입자를 구하기가 수월하며, 지속적으로 주변이 개발 되고 있어 투자측면에서 추천드리는 콘도입니다.
믿을만한 통신회사인 로저스가 주관하는 콘도 프로젝트입니다. 시공사는 어반 캐피탈사로 3,500유닛의 시공 실적을 보유한 믿을만한 건설회사입니다.
M city 4 콘도는 67층 935 유닛으로 건설됩니다.
네번 째 추천드리는 콘도는 페스티발 콘도 3차 입니다.
Vaughan Metro Centre는 Vaughan시와 York Region이 개발하는 핵심 지역 개발 프로젝트 입니다. 본 다운타운에 쾌적한 환경을 제공하는 주거단지와 금융, 기술과 문화의 새로운 중심으로 본 다운타운을 만들려는 도심 개발 프로젝트입니다.
도심 개발 프로젝트에 따라서 대규모의 고용이 창출되고 많은 인구가 유입될 것으로 예상 되어 집니다.
Vaughan Metro Centre는 한국의 분당,일산과 같이 신도시 개념의 프로젝트 입니다.
1,2 차 분양시 2 개 타워 1,300 유닛이 분양 일주일 만에 SOLD OUT 된 콘도입니다.
Festival 콘도의 투자 포인트는 다음과 같습니다.
첫번째로 마스터 플랜 커뮤니티 콘도입니다. 주상 복합 콘도로서 일상생활에 필요한 대부분의 모든것을 콘도와 콘도 주변에서 해결할 수 있도록 디자인된 콘도 입니다.
두번째로 지하철과 HWY 7과 HWY 400이 인접해 있어 교통이 편리한 점입니다. 입지적인 조건과 교통이 편리한 것이 페스티벌 콘도의 또다른 장점 입니다. 콘도 앞에 바로 지하철역이 있으며 지하철을 이용하여 요크 대학 까지 10분, 토론토 대학까지 35분만에 갈 수 있습니다. 하이웨이 사백400을 이용하여 피어슨 공항까지 30분만에 갈 수 있습니다.
세번 째로 VMC는 새로운 신규 기업의 이전으로 수 많은 신규 고용과 인규 유입이 생길 것으로 전망됩니다. 투자자 입장에서 세입자의 확보는 투자를 결정하는데 매우 중요한 요소 입니다.
네번째로는 시공사입니다.
페스티벌 콘도를 시공하는 Menkes사는 Award Winning Developer로 60년 시공 경력의 명품 건설사입니다. 콘도의 품질을 믿고 안심하고 사실 수 있는 믿을만한 건설회사 입니다.
최근 3월들어 콘도분양의 열기가 뜨겁습니다. 대부분의 유닛이 조기에 sold out 되는 경우가 많습니다. 분양을 원하시는 분은 사전에 연락 주시면 좋은 유닛을 확보해 드리 겠습니다.
