M4 콘도 : 캐나다 미시사가 /스케어원 몰 옆

M4 Condo는  미시사가에서 67층 935 유닛으로 지어지는 미시사가에서 가장 큰 규모로 지어지는 콘도입니다.  미시사가는 최근 광역 토론토 지역에서 가장 높은 가격 상승을 보인 지역입니다. 토론토 다운타운의 과밀화을 해결하고 미시사가를 재개발 하는 제2의 다운타운 계획이 진행 중에 있습니다. 이것으로 인하여, 주거용, 상업용 개발이 대규모로 현재 진행되는 지역입니다. M4콘도는 연간 800만명이 찿는 스케어원몰 옆에 위치하고 있으며, 하이웨이 403,410,407,401을 쉽게 이용하여 광역 토론토 어디든지 쉽게 갈 수 있습니다.

M4콘도는 연간 800만명이 찿는 스케어원몰 옆에 위치

콘도 내에 각종 편이시설이 잘 갖추어진 고급 콘도로서 2024년 완공 예정인 경전철(LRT)과 5분 거리에 위치하고 있습니다. 휴런온타리오 스트리트를 관통하는 경전철은 브렘트에서 미시사가의 포트 크레딧을 연결하는 경전철입니다.   세리단 미시사가 캠퍼스, 토론토 미시사가 캠퍼스와도 가까운 거리에 있습니다.

2024년 완공 예정인 경전철(LRT)과 5분 거리

M4 콘도의 주요특징

• 캐나다에서 6번째로 큰 도시 미시사가 중심부에 위치
• 캐나다 온타리오에서 가장큰 쇼핑몰 스케어원 옆에 위치
• 2024년 완공예정인 Light Rail Transit (LRT)과 5분거리
• Sheridan College 캠퍼스가 5분 도보 거리 : 5,500 명의 학생
• 3 분 거리의 Highway 403
• 8 분 운전거리의  Cooksville GO Station
• 10분 운전거리의  University of Toronto – Mississauga Campus
• 걸어서 갈 수 있는 수많은 편의시설 :  Celebration Square, Whole Foods, the YMCA, The Rec Room, Playdium, GoodLife Fitness, Cineplex Cinemas, Living Arts Centre and Central Library

믿을만한  통신회사로 유명한 Rogers 그룹에서 건설하는 프로젝트

건설시공 회사인  Urban Capital 사는 3,500유닛의 시공 실적과 현재 1000유닛의 콘도를 건설 중에 있는 평판이 좋은 시공회사입니다. 주요 시공실적은 다음과 같습니다.  River City in the West Don Lands, Kingsway By The River, Smart House, Ravine Tableau & More.

투자자에게 있어 가장 가장 중요한 것은 투자 수익률 입니다. M4 콘도가 들어서는 스케어원 지역의 렌트는 토론토 다운타운 지역과 큰차이는 없지만 분양가격은 20%이상 저렴합니다.  

주변에 안정적인 직장이 많이 있으며, 지속적으로 주변이 개발 되고 있어 투자 측면에서 추천드리는 콘도입니다.

예상 렌트 수익

• Studios: $1600-$1700/월
• 1 Bedroom Suites $1900-$2100/월
• 1 Bedroom + Den Suites $2000-$2200/월
• 2 Bedroom Suites $2400-$2500/월
• 2 Bedroom + Den Suites $2500-$2700/월

프로젝트 개요

• 주소 : 425 Webb Drive, Mississauga
• 빌더 : Urban Capital and Rogers Real Estate Development
• 규모 : 67층/935 유닛
• 입주 예상 시기 : 2027년 1월
• 가격 및 도면 : 첨부파일
  • 1배드 : 428-483 sf, $459,400부터
  • 1+덴 : 488-678 sf, $554,400 부터
  • 2배드 : 649-733 sf, $694,400부터
  • 3배드 : 870-935 sf, $886,900부터
• 주차 : $50,000 (476 sf 이상 구입가능)

• 인센티브
  • 디파짓
    • $5,000 with APS
    • Balance to 5% in 30 days
    • 5% in 240 days
    • 5% in 470 days
    • 5% on Occupancy
  • 락커: $5,000
  • 파킹 : $50,000
  • 등기전 렌트 가능
  • 개발세 상한 설정
    • $12,000 for 1B and 1B+D
    • $15,000 for 2B and up
  • 전매 수수료 무료