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토론토 부동산 거래량은 줄고 가격은 상승 : 2021년 7월 자료 분석

안녕하세요 Lee and kim 부동산 입니다.

2021년 8월 5 토론토 부동산 협회에서 발표한 2021년 7월 부동산 통계 자료를 살펴 보도록 하겠습니다.

2021년 7월의 토론토 지역 부동산 거래량은 2020년 7월과 비교하여 감소한 숫자 이지만 여전히 토론토 부동산에 대한 수요는 평균이상 인 것으로 나낱나고 있습니다.

부동산 거래량은 감소 하였지만, 2020년과 비교하여 전반적인 부동산 시장은 셀러에게 보다 유리한 시장이 전개되고 있습니다.

2021년 7월 부동산 자료 중 주목할 만한 것은 작년과 비해서 토론토 콘도 시장의 상승세가 두드러지고 있습니다.  토론토 콘도시장이 상승하는 주요 이유 중 하나는 생애 첫주택자의 콘도 구입이 늘고 있기 때문입니다.

2021년 7월의 토론토 부동산 거래량은 2020년의 11,033건과 비교하여 14.9% 감소한 9,390건의 부동산 거래가 있었습니다. 계절적인 요인을 감안 한다면 2021년 7월의 부동산 거래량은 2021년6월과 비교하여 2% 줄어들었습니다. 

토론토 부동산 가격변동을 나타내는 HPI 인덱스는 2020년 7월과 비교하여 18.1%상승 하였습니다. 거래량이 줄고 리스팅이 감소하고 있지만 가격은 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 2021년 7월 토론토 부동산 평균 거래가격은 $1,062,256으로 2020년 7월과 비교하여 12.6%증가 하였습니다. 계절적인 요인을 감안 한다면 2020년 6월과 비교하여 0.9% 상승한 것으로 집계되었습니다.  

토론토 부동산 거래 가격은 2021년 초와 비교하여 상승세가 꺽이고 있습니다.  하지만 부동산 가격의 하락세는 아닙니다.  많은 지역에서 바이어 간의 경쟁이 일어나고 있으며 이로 인한 가격 상승 압력이 부동산 시장에 나타나고 있습니다.  2021년 부터는 이민자로 인한 인구의 증가로 인한 부동산 가격의 상승이 예상됩니다.

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Tags: , , , , , Last modified: July 18, 2022
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