2021년 10월의 토론토 부동산의 거래량은 토론토 부동산 협회가 생긴이래로 10월중 2 번째로 높은 거래량을 보였습니다. 하지만 높은 거래량과 수요에 비해 부동산 시장에서 살 수 있는 매물의 부족 현상이 심화되고 있습니다.
특히 신규 리스팅이 2020년 10월과 비교하여 1/3 수준으로 하락한 것으로 집계되었습니다.
토론토 부동산 시장에서 주택의 공급과 매물 부족현상으로 인해 2자리의 거래가격의 상승이 이루어 졌습니다. 이러한 현상은 콘도를 포함한 모든 주택 유형에서 나타나고 있습니다. 부동산 시장에서의 수요와 공급의 불균형 문제는 연방정부, 주정부가 정책적으로 주택공급을 늘리지 않는 한 단기간에 해결될 것 같지는 않습니다.
토론토 부동산은 2020년 10월과 비교하여 6.9% 감소한 9,783건의 거래가 있었으며, 주목할 만 것은 콘도 거래량이 28.9% 증가한 것으로 집게되고 있습니다. 콘도를 제외한 다른 유형의 부동산 거래량은 큰폭으로 줄어든 것으로 나타나고 있습니다. 이러한 현상은 주택과 타운하우스의 리스팅이 큰 폭으로 감소하였기 때문입니다.
가격상승을 나타내는 지표인 HPI 인덱스는 24.2 % 증가한 것으로 집계되었으며, 평균 거래가격은 전년과 비교하여 19.3% 증가한 $1,155,345로 나타나고 있습니다.
주택 공급량의 절대적인 부족으로 토론토 부동산 시장에서 모든 유형의 가격이 상승하고 있습니다. 주택의 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다. 주택 수요의 꾸준한 증가원인은 코로나 이후 토론토 지역의 경제가 빠르게 회복하고 있으며, 바이어들의 부동산 시장에 대한 전망을 긍정적으로 보고 있기 때문입니다. 당분간 토론토 부동산 시장은 급격한 이자율의 상승이 없다면 지속적으로 가격은 상승할 것으로 전망 됩니다.
