토론토 지역에서 주택, 콘도를 비롯한 모든 유형의 토론토 부동산 가격이 하락하고 있습니다. 부동산 가격이 하락할 때 가장 많이 질문 받는 것 중 하나가 “토론토 콘도 분양 가격도 하락하지 않겠냐는 것” 입니다.
토론토 부동산 가격이 하락하면 토론토 콘도 분양 가격이 떨어질까요 ?
토론토 분양 콘도의 경우는 주택이나 타운하우스의 경우와는 다릅니다. 토론토 분양 콘도는 토론토 부동산 가격이 하락했다고 해서 분양가격이 하락하지는 않습니다.
건설사들의 평균 마진은 12%에서 20%정도 되는 것 으로 알려져 있습니다. 건설사들은 자신들의 적정한 마진이 보장되지 않는다면 분양을 할 이유가 없습니다. 토론토 분양콘도는 콘도를 지어놓고 파는게 아니라, 분양을 한 후에 건설을 시작하기 때문입니다
부동산 경기가 안좋아서, 부동산 가격이 하락 하고 있을 때 건설사들은 분양을 취소하거니 연기하는 경우가 대부분입니다. 심지어는 이미 분양이 완료된 콘도프로젝트도 취소할 수 있습니다.
인플레이션으로 인한 원자재 가격의 상승, 인건비의 상승, 개발세 인상등으로 분양가 상승요인이 발생하고 있으며, 특히 저소득층의 주거지원을 목적으로 한 Inclusionary Zoning의 도입으로 분양가는 더 올라갈 것으로 생각됩니다.
토론토 콘도 분양을 원하시는 투자자들은 기다리지 마시고, 가능한 빨리 분양 받으시는 것이 좋습니다.
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Tags: 토론토 콘도, 토론토 콘도분양, 토론토 콘도가격, 토론토 부동산 가격 Last modified: June 28, 2022
