토론토 부동산 협회의 2023년 자료에 따르면, 2023년 11월은 높은 대출 비용과 불확실한 경제 여건으로 인해서 광역 토론토 지역 전반적으로 주택 매매에 큰 부담이 되고 있습니다. 토론토 주택판매는 전년도에 비해 6% 감소한 반면에 신규매물은 16.5%증가해, 전체적인 매물은 40.7% 증가했습니다. 하지만 토론토 부동산 판매가격의 변화는 지난해와 비교해 0.3%증가한 것으로 나타나고 있어, 바이어 입장에서는 더 많은 선택이 가능해졌지만, 판매가격은 전년도와 별다른 차이가 없이 안정적으로 유지되었습니다.
최근의 경제 지표를 보면, 물가상승율의 하락과 GDP성장율의 하락이 나타나고 있어, 캐나다중앙은행의 금리하락에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 특히 고정모기지에 영향을 주는 채권수익율이 떨어지고 있습니다. 2024년 금리하락에 기대감으로 인해, 바이어에게는 심리적인 안정감을 주고 있습니다.
GTA 부동산업자들은 2023년 11월에 TRREB의 MLS® 시스템을 통해 4,236건의 판매가 이루어 졌으며, 이것은는 2022년 11월에 비해 6% 감소한 수치입니다. 동일한 기간 동안 신규 매물 수는 16.5% 증가했지만, 2023년 10월과 비교하여 판매가 조금 상승했지만, 신규 매물은 5.5% 감소했습니다.
2023년 11월, MLS® Home Price Index Composite benchmark 및 평균 판매 가격은 각각 $1,082,179로 전년도 11월과 거의 차이가 없었습니다. 계절적으로 조정된 월 기준으로 MLS® HPI Composite benchmark는 1.7% 하락했으며, 평균 판매 가격은 월간 기준으로 2.2% 하락했습니다.
“ 내년에 모기지 금리가 낮아지고 인구가 기록적인 속도로 계속 성장함에 따라 수요가 공급에 비해 증가할 것으로 예상됩니다. 이로 인해 주택 가격이 다시 상승하게 될 것입니다,”라고 TRREB의 Chief Market Analyst인 Jason Mercer가 말했습니다.
