2023년 12월에 캐나다의 주택 매매 거래는 캐나다 부동산 협회(CREA)의 데이터에 따르면 증가했습니다. 그러나 더 자세히 살펴보면, 이러한 주택매매가 늘어 났다고는 하지만, 부동산 시장이 개선되었다고 볼 수는 없습니다. BMO의 경제학자들은 단기적으로는 주택 가격이 더 하락할 것으로 경고하고 있습니다.
![](https://askcondo.ca/wp-content/uploads/2024/01/natl_chartA06_xhi-res_en-2.png)
12월의 계절을 반영한 조정된 주택 매매 거래는 이전 달보다 8.7% 증가했지만, 조정되지 않은 매매 거래는 겨우 3.7% 정도 증가했습니다. 특히 전년도의 둔화된 부동산 시장 상황을 고려하면, 이러한 개선은 상대적으로 작다고 볼 수 있습니다.
마찬가지로, 재고에서도 비슷한 추세가 관찰되었습니다. 계절을 반영한 조정된 신규 매물은 11월 대비 5.1% 감소했지만, 조정되지 않은 신규 매물은 전년 동월 대비 5.8% 증가했습니다. 이는 월간 기준으로 시장이 상대적으로 조금 더 타이트해지고 있음을 시사하지만, 여전히 전년 동기와 비교하면 더 여유로운 상태입니다.
![](https://askcondo.ca/wp-content/uploads/2024/01/natl_chartA04_xhi-res_en-2.png)
이러한 개선 사항에도 불구하고, BMO의 주요 경제학자인 더글라스 포터는 이러한 개선 사항이 가격을 안정시키기에는 충분하지 않다고 경고합니다.
가격변화를 나타내는 CREA MLS HPI 지수는 12월에 전형적인 주택의 기준 가격이 0.8% 하락했음을 보여줍니다. 이는 4번째 연속 하락으로, 가격은 지난해 2022년 2월의 최고치 대비 13% 하락했습니다.
소셜 미디어에서는 낙관적인 전망이 전해질 수 있지만, BMO는 CREA의 최신 전망은 낙관적은 아니라고 말하고 있습니다. 주요 은행은 주택거래가 2024년에는 큰 증가가 없을 곳으로 예상하고 있으며, HPI가 평균적으로 추가 4% 하락할 것으로 전망하고 있습니다.
![This image has an empty alt attribute; its file name is askcondo--1200-628-001-1024x536.jpg](https://askcondo.ca/wp-content/uploads/2024/01/image.jpeg)