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토론토 부동산 시장은 회복/ 거래 줄었지만 가격은 상승

2024년 3월 토론토 부동산 협회의 자료에 의하면, 거래량은 지난해 3월 보다 낮은 것으로 나타나고 있습니다. 이는 올해는법정 공휴일인 성금요일(Good Friday)이 작년에는 4월에 있었는데 비해 올해에는 3월에 있었기 때문입니다.

작년에 비해서 매물이 늘어났지만, 구매자 간의 충분한 경쟁을 볼 수 있었던 3월 이었습니다. 토론토 부동산 평균 거래가격은 지난해 보다 증가하였습니다.

2024년 3월 거래량은 6,560건으로 작년 3월 대비 4.5% 감소했습니다. 동일 기간에 신규 매물은은 15% 증가했습니다. 계절적으로 조정된 평균 거래가격은 1.1% 감소했고, 새로운 매물은 2월 대비 3% 감소했습니다.

1분기 종료 시점에서 연간 누적 판매량은 11.2% 증가했습니다. 새로운 매물은 연간 누적 증가율이 18.3% 증가했습니다.

“지난 분기 동안 토론토 부동산 시장 조건이 서서히 개선되고 있습니다. 더 많은 구매자들이 높은 이자율 환경에 적응했습니다. 동시에 주택 소유자들은 봄에 시장 조건이 개선될 것으로 기대하며, 이는 올해 새로운 매물이 크게 증가한 것을 설명하는 데 도움이 되었습니다. 가까운 미래에 모기지 금리가 하락한다면, 거래는 더욱 증가하고, 새로운 매물은 흡수되기 시작하면서 주택 판매 가격이 상승할 것입니다,”라고 TRREB 회장 Jennifer Pearce가 말했습니다.

MLS® HPI 인덱스는 전년 대비 0.3% 증가했습니다. 평균 판매 가격은 1,121,615달러로, 작년 대비 1.3% 상승했습니다. 계절적으로 조정된 월간 기준으로는 MLS® HPI 인덱스가 0.2% 증가했고, 평균 판매 가격은 2월 대비 0.7% 상승했습니다.

“평균 판매 가격은 2024년 1분기를 통해 전년 대비 조금씩 상승했습니다. 가격 상승은 봄에 가속화되고, 판매 증가가 매물 증가와 따라잡음에 따라 더욱 빠르게 진행될 것으로 예상되며, 많은 지역에서 셀러마켓으로 전환 될 것 입니다. 앞으로 몇 달 동안 낮은 대출 비용은 소유주택에 대한 수요 증가를 유발 할 것으로 전망됩니다.”라고 TRREB의 주요 시장 분석가 Jason Mercer가 말했습니다.

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Tags: , , , , , Last modified: April 3, 2024
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