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생애 첫 주택 구입자을 위한 Insured 30년 상환 모기지 가능 / 신규주택만 해당

캐나다 재무부 장 재무부 장관 크리스티아 프리랜드는 연방 정부가 신규 건축 주택을 구매하는 최초 주택 구매자를 위한 보험 가입 모기지의 상환 기간을 30년으로 연장할 것이라고 발표했습니다. 보험가입 모기지는 다운페이 금액을 20%미만으로 하는 모기지를 말합니다.

이 변경 사항은 8월 1일부터 시행될 예정입니다.

현재 규정에 따르면, 다운페이가 주택 가격의 20% 미만인 경우, 최대 허용되는 상환 기간은 25년입니다.

프리랜드 재무부 장관은 최근의 발표에서 “선택할 수 있는 주택 옵션이 부족하고 고가의 임대료와 주택 가격이 점점 높아지면서, 젊은 캐나다인들은 자신들이 불리하게 다루어지는 것 같다고 느낍니다”라며 “상환 기간을 연장함으로써, 첫 집을 소유하고 싶은 젊은 캐나다인들에게 월별 모기지 지불이 더욱 현실적으로 가능해질 것”이라고 말했습니다.

모기지 프로페셔널스 캐나다 CEO 로렌 반 덴 베르그는 이것이 “올바른 방향으로의 한 걸음”이라고 평가하면서, 상환 기간을 연장하는 것이 “첫 집 구매자들에게 공평한 기회를 제공할 것”이라고 말했습니다.”이것은 주택 소유 기회를 더욱 확대시키고, 궁극적으로 경제 부흥과 회복에 기여할 것”이라며 “그러나 모든 캐나다인들이 집 소유의 꿈을 이룰 수 있도록 더 많은 것이 필요하다”고 그는 인터뷰에서 말했습니다.

그러나 캐나다 주택 건축협회 CEO 케빈 리는 이 발표가 “게임 체인저”일 것이라고 말했습니다. 5년 더 긴 상환 기간이 가격 저렴성에 도움이 되고, 더 많은 건설을 자극할 것이라고 주장했습니다.

이러한 조치로 인해서 일부 캐나다인들이 임대를 그만두고 주택 소유자가 될 수 있게 될 수도 있습니다. 이로써 자격 요건을 충족하는 사람들은 더 낮은 월별 모기지 지불을 할 수 있게 될 것입니다.

100만불이 넘어가는 주택은 해당되지 않습니다. 토론토의 경우는 대부분의 주택이 100만불이 넘어가기 때문에, 생애 첫주택 구입자들의 신규 콘도구입이 늘 어 날 것으로 전망됩니다.

이 발표의 일환으로 프리랜드는 또한 최초 주택 구매자들이 집을 구매하기 위해 RRSP에서 인출할 수 있는 금액을 35,000달러에서 60,000달러로 인상할 것이라고 밝혔습니다. 이것은 연방 예산이 발표될 예정인 4월 16일부터 적용될 것입니다.

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