토론토 – 2024년 10월 18일, Urbanation Inc.는 2024년 3분기 콘도 시장 조사 결과를 발표하며, 그레이터 토론토 해밀턴 지역(GTHA)의 신규 콘도 시장이 30년 만에 가장 저조한 성과를 기록했다고 밝혔습니다.
2024년 3분기 GTHA 신규 콘도 판매 급락 2024년 3분기 GTHA에서는 총 567건의 신규 콘도 판매가 이루어졌으며, 이는 1995년 1분기 이후 가장 낮은 분기 실적입니다. 전년 대비 판매량이 81% 급락했으며, 최근 10년간의 평균과 비교하면 무려 87% 감소한 수치입니다. 2024년 연간 총 판매량은 3,641건으로, 전년도 같은 기간 대비 63%, 2021년 대비 84% 감소했습니다. GTHA의 신규 콘도 시장은 1996년 이후 가장 저조한 해가 될 전망입니다.
미판매 콘도 재고 감소, 신규 프로젝트 출시 부진 개발 중인 미판매 신규 콘도 유닛은 2024년 2분기 기록적인 25,018유닛에서 23,918유닛으로 감소했습니다. 이는 지난 2년 반 동안 가장 큰 분기별 감소로, 3분기 동안 단 하나의 신규 프로젝트(177유닛)만 출시된 것이 주요 원인입니다.
미래 전망: 완공 수는 증가, 그러나 판매량 감소 2024년 말까지 총 24,386유닛의 콘도가 완공될 것으로 예상되며, 이는 작년 기록을 소폭 넘어설 것으로 보입니다. 2025년에는 29,409유닛이 완공될 것으로 예상되지만, 그 이후로는 감소할 전망입니다.
전망: 시장 회복 가능성 Urbanation의 사장인 Shaun Hildebrand는 “신규 콘도 시장은 수십 년 만에 가장 큰 도전에 직면해 있다”며, 공급 억제와 금리 하락으로 상황이 개선될 것이라고 전망했습니다.
결론 토론토 콘도 시장은 현재 역대 최저 판매량을 기록하며 어려운 상황에 처해 있지만, 공급이 지속적으로 감소하고 금리 인하로 향후 회복 가능성이 있습니다. 하지만 그시기가 언제가 될지는 단정하기 어렵지만, 신규 콘도공급이 감소 되는 2026년 이후가 될 것으로 보입니다.
