Written by 4989condo@gmail.com• April 4, 2025• 7:10 pm• 시장동향, 부동산정보

토론토 부동산 가격 4년전 수준으로 복귀

광역 토론토(Greater Toronto) 부동산 시장, 10년 만에 가장 느린 봄 시즌 출발

토론토 부동산위원회(TRREB)의 자료에 따르면, 3월 기준 광역 토론토의 일반적인 주택(복합 벤치마크 기준) 가격이 추가 하락했습니다. 지난달 주택 거래량은 급감하면서 10년 넘게 가장 약한 수요를 기록했습니다. 반면, 매물은 최근 몇 년 사이 가장 많이 나온 편에 속해 가격 하락 압력을 더욱 키웠습니다.

토론토 부동산 가격, 지난달 급락

광역 토론토 전역의 일반적인 주택(복합 벤치마크)의 기준 가격:

2025년 3월 기준, 복합 벤치마크 가격은 $1,068,500로 전달 대비 0.5%(-$5,400) 하락하며 작년 10월 이후 처음으로 월간 하락세를 보였습니다.
전년 동월 대비 가격은 3.8%(-$41,860) 하락했습니다.
지난 몇 달간 가격은 비교적 좁은 범위 내에서 거래되어 왔으며, 이번 가격은 약 4년 전과 비슷한 수준입니다.

토론토 주택 가격, 연간 기준 하락폭 확대 중

광역 토론토 전역의 복합 벤치마크 주택 가격에 대한 연간 변동률:

연간 가격 상승률은 2022년 2월 최고점인 **+36.9%**를 기록한 이후 지속적으로 둔화되며,
2023년 초에는 **-17.1%**까지 하락한 바 있으며,
2025년 3월 현재 기준으로도 여전히 마이너스 성장률을 기록하고 있습니다.

요약

광역 토론토의 주택 시장은 봄 시즌을 맞아 거래량은 줄고 매물은 증가하면서 가격 하락세가 이어지고 있습니다. 이로 인해 시장은 매수자 우위(Buyer’s Market)로 전환될 조짐을 보이고 있으며, 연간 기준 성장률도 마이너스의 방향으로 더 깊이 빠져들고 있는 양상입니다.

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